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探していますNEW!
「CTA友の会」会員様より、中古マンションの購入依頼を多数承っております。特に渋谷区、目黒区のマンションに限定したお客様がいらっしゃいます。もし、ご所有されている不動産の売却・住み替え等お考えでしたら、是非この機会に弊社「シーティーアーキテクツまでご連絡ください。
以下の情報は、緊急でお探しのお客様です。（詳細は担当者まで）
- 渋谷区恵比寿 3LDK 85～100㎡ 築10年 7,000～8,000万円
- 渋谷区恵比寿 3LDK 80～90㎡ 築10～15年 5,500～6,500万円
- 目黒区下目黒 2LDK 65～80㎡ 築5年以内 8,000～9,000万円
- 港区南麻布 1LDK 70～80㎡ 築20年以内 5,000～7,000万
- 渋谷区広尾 2LDK 65～90㎡ 築20年以内 4,500～5,500万円
売却の手引きSale guide
不動産を売却するには様々な手続が必要となります。
ご所有不動産の調査から価格査定、媒介契約の締結、売却活動、そして売買契約の締結、物件の引渡しなど、難しいといわれる不動産の売却の流れを分かり易く説明いたします。
ご不明な点などございましたら、お気軽にお問い合わせください。
STEP１ご売却の相談
売却価格の適正な査定や売出しタイミングのアドバイスなど、お客様の要望にあったご売却を親身にお世話させていただきます。
STEP２ご売却不動産の調査
不動産の早期売却のために、長所と短所を正確に把握できるように、徹底して調査を行います。
STEP３ご売却不動産の査定
スタッフが不動産の現状を把握し、市場の流通性を分析した上で、 価格を査定いたします。（無料価格査定サービス）
STEP４媒介契約の締結
お客様との間で締結される売却活動依頼の契約です。媒介契約の種類によって活動内容が異なります。
STEP５売却活動
チラシやオープンハウスなどを利用し、様々な広告活動を積極的に展開。 早期ご売却の実現に向けての販売宣伝活動を行います。
STEP６ご案内
ご売却不動産のセールスポイントを売主様に変わって買主様にアピールいたします。
STEP７売却活動の経過報告と購入申込み
ご売却不動産の販売促進活動の経過を報告いたします。 どの位のお問い合せがあったのか、きめ細かい報告をいたします。
STEP８売買契約の締結
イ購入希望の方と売却条件を調整し、合意のもとで売買契約を締結いたします。 売買契約が締結されると、契約書に記載された条文に基づいて売主様、 買主様双方の権利や義務を履行することになります。
STEP９物件引き渡しの準備・抵当権等の抹消手続き
抵当権等のローン残債がある場合、金融機関と協議の上、 事前に抹消に必要な手続き、また引越しの準備を始めましょう。
STEP10引渡し前の現地確認
引渡し後のトラブルを未然に防ぐため、売主様・買主様双方で、 不動産が引渡し可能な状態であるかどうかを最終確認します。
STEP11残代金の受領と物件の引渡し
買主様より売買代金を受け取り、登記を申請すれば、不動産の引渡しです。 引渡しまでに引越しを済まさなければなりません。
STEP12確定申告
居住用不動産の特別控除や事業用資金の買換えの特例など、売却した年の翌年 2月16日～3月15日の間で税務署に申告する必要があります。
